香港加油

來的第一篇澳洲小百科就來說租房子好了。

從當背包客開始，我跟 H 先生已經想自己租房子，希望可以住在自己管理的房子，又可以減輕生活費。

相信很多背包客都有想過要做 "二房東"。

現在我們用學生簽重回澳洲，支出跟收入跟當背包客的時候大大不同，所以我們怎麼樣都要找方法租到房子去減輕生活費。

在澳洲整租房子的公開渠道普遍都是需要通過當地地產仲介，以下都是澳洲當地地產網站。

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

需要注意的是，房子都是 unfurnished 的，那就是沒有家具的意思。

如果要整租房子，請先考慮家具的成本，包括家電 (最貴就是家電了) 等等 ...

房租視乎地區、房子年齡、跟內部裝修等等。

說到這邊 …

能夠打這篇出來，就是我跟 H先生有成功租到房子阿阿阿阿阿

發出的申請表不算多，總共四份，而且成功的算有兩份。

大家知道當一個"外國人" 申請本地房子是有多難嗎 ??

在當背包客的時候，發出大概差不多的申請表，

有跟進的就只有一個仲介，其他的都說有沒有成功都會跟你聯絡，結果最後連一個屁都沒有 lol

當然不成功我相信也跟背包客的穩定性有很大關係。

anyway, 要申請房子, 首先大部份仲介都要求你一定要預約檢查過房子才可以申請。

像墨爾本這市中心，整租的房子會有很多 open inspection, 不需要打電話預約，只要在那時間出現就好。

另外一種就是需要自己打電話或是發emai l跟仲介約時間，當有一個可以參觀的時間他們會再聯絡你。

有一些open inspection 需要你提供photo id, 所以都帶著就對了。

申請表 例

申請房子另一個難關，就是集滿仲介需要的文件分數，普遍都是至少100分。

對於我這個沒有駕照的人是很難集滿100的，

因為driver license幾乎就等於澳洲人的身份證，所以這個文件的分數通常是最高。

譬如說以上這一間仲介

passport 40
photo id 40
last four rent receipt 20

*如果像我一樣沒有 driver license 的同學，可以嘗試申請proof of age card，這也是身份證明的一種 (後續)

#這樣我就夠100分，可以再向下一頁進發

接下來就是填個人資料、收入來源 (學生都填父母)、參考人(因為有當背包客的歷史，也有住過澳洲人的sharehouse, 所以剛好都有收據及澳洲人作為我們的 references，前工作的參考人)、前工作歷史 … 等等

要不是有當過背包客的歷史，實在是很難獲得這些資料。

最後就是把所有的文件 copy, 然後全部一次送出交給仲介，

墨爾本仲介的速度都很快，一般幾天內就會通知你成不成功。

如果一星期內都沒有通知的話，可以打電話詢問，但很大機會就是不成功了。

假若你成功申請的話，仲介會打電話給你 告訴你成功申請，也會跟你約時間到他們那邊簽約。

與此同時，簽約當天合法仲介都需要你開一張 money order 把押金放到一個叫 "R.T.B.A."的機構。

這是一個第三者機構，並不屬於仲介、房東和房客，這樣可保障大家的立場。

我們收到電話後，急不及待當天就去跟仲介簽約。

簽了三份合約，房東、仲介、房客都要簽，條款仔細的看一下。money order 也要交給仲介。

仲介會大概跟你講一下重要的資訊。

之後就是再約時間去拿房子的鑰匙

由於我們還未到入房時間，所以只能寫到這裡，之後再跟大家講講連接水電煤和網絡，家具的事情。

:)